房产投资，住宅，写字楼，2014谁主沉浮？ 　　自开春以来，房地产行业消息不断，杭州、常州、以及大连市内四区均有品牌房企降价，再是房企再融资开闸。个别楼盘出现开盘价大幅下调的现象，房地产变幻莫测的风潮，在岛城也掀起了讨论热。究竟怎样的房产物业，更具持久的生命力和保值性？ 5月24日，国际著名经济学家易宪容即将做客名汇国际2期开盘盛典，教您如何有效降低投资风险，如何有效止损，共话2014房产投资大方向。 　　商务首选，崂山CBD PK市南、市北CBD 　　目前，青岛整体的商务版图呈现出三足鼎立之势。市南CBD写字楼风光不再，空置率高，房租涨幅缓慢。市北CBD交通拥堵，缺乏远景规划，发展动力不足。而自然资源丰富、发展空间较大、租金涨幅潜力可观的崂山CBD板块，正日益显示出强大的发展空间。名汇国际2期鼎立崂山CBD金家岭金融新区，以海尔路商务绝版地段、市场上稀缺的纯板式南北通透结构、3.6米超标准层高、600余个充裕车位等核心资源价值优势，开启青岛乃至山东区域全功能商务办公的新时代。 　　坐地生金，地铁物业遭市场疯抢！ 　　“新国五条”政策出台，住宅地产限购限贷，商业地产政策相对宽松。一、二线城市CBD核心写字楼呈现6-10%的稳定回报率，其稳健、高收益的特性，无疑是保值、增值的最佳保障。2009年到2013年间，崂山CBD板块写字楼在供应量稳定增长的情况下，租售价格一路飙升，甚至有甲级写字楼在入市前就被整租或整售，投资前景广阔。就全国地产发展形势而言，地铁物业价值居高不下，名汇国际2期位于地铁M2/M4号线交汇处，参照国内外一线城市经验，升值潜力毋庸置疑。