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许愿:许愿老师的《高周转下的房地产企业预算与项目资金暨利润管理》
2019-01-29 2861
对象
房地产企业主、总经理、部门副总、总监、经理等
目的
课程通过大量的案例分析与实例演练,从公司财务运作体系的角度理解管理的核心逻辑——资源管控、现金流管控、利润管控,掌握企业预算编制的基流程、主要方法及执行中的跟踪控制的有效方法;理解并构建适合自己公司的预算管理体系;掌握利润预测与管理等财务工具;掌握高周转对企业利润及现金流管的价值暨贡献;学会通过预算管理对公司经营进行有效的监控与考评;熟练掌握科学的预算管理体系,充分运用预算管理工具控制公司的整体运作。
内容

第一节 以预算计划为核心的房地产企业管理系统

一、大陆一流房地产............企业预算管理的特点

二、一流房地产企业管理平台的构建与组成

三、一流房.........预算管理的精髓

四、全面预算管理系统和计划目标管理系统融合

五、一流房地产..........划管理系统

六、一流房地产房地产企业计划管理流程

七、房地产企业计划系统之间的业务关联

八、房地产企业计划管理系统的实施重点

例分析:碧桂......系统

第二节 房地产企业全面预算管理体系的组成与管理架构

一、解读一类房地产..........算管理的内涵

二、企业预算管理与契约关系的贯彻及运行机制

三、房地产企业的预算管理的特征与作用

四、全面预算管理的组成内容与要点

五、房地产企业保.......理成功的因素

案例:恒大公司的全面预算管理组织机构

第三节 一流房地产企业的预算编制系统

一、房地产企业全面预算的编制计划

二、全面预算管理系统与计划管理系统的结合

案例分析:碧桂........划管理系统

三、房地产企业全面预算管理预算用表

四、收入成本费用.......预测与编制

案例分享:碧桂园如何编制精确的预算

第四节 房开项目管理的高周转与利润的关系选择

一、房开项目管理的角色定位——案例类比说明

二、房开项目高周转...........园)管理解析

三、高周转对于....润贡献与价值

第五节 房地产开发职能管理的关键与触点

一、利润目标制定及分解以及现金流管控

二、三大管控:资源管控、现金流管控、利润管控

1、资源管.......例对比

2、现金流管控管什么与如何管及案例说明

3、利润管控——管.........及任务分解及案例说明

4、利润管.........决策触发点——案例说明

5、利润管控——利润管控指标(时间、机会成本、投资等维度理解利润)及案例说明

四、案例实操.......作对利润的影响(结果评估)

第六节 房开项目成本分析与项目精细化管理 

一、项目成本分析方法及成本指标分析有哪些?

二、项目成本........法及项目各部门如何应用?

三、如何运用房开项目成本的“十把砍刀”?

第七节 房地产业开发项目预算与精细化管理

一、项目与各部..........理的关系及作用有哪些?

二、房开项目组织预算的组织体系和角色如何安排?

三、房开项目组..........的程序和方法什么?

四、预算执行的日常控制与预算差异分析报告如何管控?

五、房开项目预算管理中常见问题及应对措施有哪些?

第八节  房开企业投资项目的财务评价与作用

、投资项目的项目计算期

二、投资项目.........量

三、投资项目财务分析与评价的目标

四、投资项目财............析指标

第九节 房开项目投资效果的静态评价与利润管理

一、投资回收期--静态回收期测算与利润管理

二、总投资收...........收期测算与利润管理

三、项目的偿贷能力测算与利润管理

四、项目的最.......款能力测算与利润管理

第十节 房开项目投资效果的动态评价与利润管理

一、净现值—投资项目动态分析利润管理

二、内部收.......目动态分析利润管理

三、动态投............期

第十一节 量本利在房开投资项目利润管理中的运用

一、成本按习性划分在量本利法中的重要性

二、投资项目.......成本及业务量之间的关系

三、投资项目的盈亏平衡分析总图

四、量本利在投...........风险管理中的运用实务

五、保本点在投资项目起始风险管理中的运用实务

六、保利点在投资项目正常运营风险管理中的运用实务

七、利润的敏感........目风险管理中的运用实务

第十二 房开项目管理能力提升沙盘演练实战练就真知


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