引子（含案例）

第一章 商业地产不动产销售涉及的税务政策与业务筹划案例

第一节 商业地产不动产销售涉及的税种政策与关键业务

一、增值税.......政策解析

二、土地增值税的政策解析

三、企业所得税等相关税种的政策解析

四、不动产......大核心原则

五、不动产销售税务筹划的四大关键业务

第二节 商业地产不动产销售的增值税与业务筹划实务

一、合理..........筹划实务

二、合理选择简易计税的增值税筹划实务

三、如何利....最大化

第三节 商业地产不动产销售的土地增值税与业务筹划实务

一、不动产销售的土地增值税清算关键点

二、如何通过.......增值额

三、利用税收优惠政策降低增值额

第五节 商业地产不动产销售的其他税务筹划实务

一、合理.....得税成本

二、不动产销售的印花税与业务筹划实务

三、不动..........筹划实务

第二章 商业地产企业二手房不动产销售与回款风险管理

第一节 二手房不动产销售回款风险与主要类型

一、不动产销售业务的客户信用风险

二、不动产销售业务的市场波动风险

三、不动产.......策风险

三、不动产销售业务的法律风险

第二节 二手房不动产销售回款与合同管理实务

一、 客户信用评............优质客户

二、如何通过不动产销售合同条款规避风险

三、定金、分期付款、违约金的合同设计技巧

第三节 二手房不动产销售回款资金监管与结算管控

一、如何引入......管机构

二、怎样设计资金结算流程保障资金安全

第四节 二手房不动产销售回款风险预警与应急机制

一、如何建立不动产销售回款风险预警指标

二、如何制定...........况应急预案

第三章 产权过户法律合规及产权过户常见纠纷案例

第一节 产权过户的法律合规与基本流程

一、签订买卖........合规

二、资金监管与支付与法律的合规

三、税费缴纳与法律的合规

四、不动产登记申请与法律的合规

五、产权证领取与法律的合规

第二节 二手房产权过户的关键环节与管控

一、合同条款的合法性与完整性管控

二、税费计.......性管控

三、不动产登记信息的真实性与准确性管控

第三节 产权过户中的常见纠纷类型与案例解析

一、合同条款引起的纠纷案例与纠纷解决方案

二、税费缴纳引......解决方案

三、权属瑕疵引起的纠纷案例与纠纷解决方案

四、欺诈..........解决方案

五、政策变化引起的纠纷案例与纠纷解决方案

课程总结